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体育明星数亿买楼 非香港居民在港买楼成本高昂

时间:2018-8-2 10:04:12来源:本站 作者:admin 点击:45次
昨日网上传一名拥有“贝沙湾顶级豪宅”的内地前体育明星在香港花数亿元买楼,香港中原地产研究部主任黄良升昨接受深圳商报记者采访时表示,非香港居民买房要付出很高的印花税成本。花神湖、花神庙社区、花神大道、花神庙立交,如今在南郊雨花台区走走,动辄有花神二字撞

昨日网上传一名拥有“贝沙湾顶级豪宅”的内地前体育明星在香港花数亿元买楼,香港中原地产研究部主任黄良升昨接受深圳商报记者采访时表示,非香港居民买房要付出很高的印花税成本。

    花神湖、花神庙社区、花神大道、花神庙立交,如今在南郊雨花台区走走,动辄有花神二字撞入眼帘,唯独不见历史上曾供奉百花的花神庙。

    昨日网上传一名拥有“贝沙湾顶级豪宅”的内地前体育明星在香港花数亿元买楼,香港中原地产研究部主任黄良升昨接受深圳商报记者采访时表示,非香港居民买房要付出很高的印花税成本。

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    中原地产研究部主任黄良升说,贝沙湾是位于香港岛西南部的一个大型贵价私人屋苑,内有大型住客会所、泳池等。目前均价为1.5万港元/平方尺,或12万元人民币/平方米。在这里拥有豪宅的人均身价不菲。

    同一个月,六环附近开盘时十多个项目,每平方米均价已经超过2万元。

    记者曾经于2007年7月到过这里采访,当时刚刚开盘,均价约为7万元人民币/平方米。

    随着房地产市场回暖范围扩大,行业巨头和区域战略型公司的表现值得关注。

    黄良升说,一年多前,香港特区政府为平抑房价,对境外购房者加征15%的印花税,加上香港购房者也要交的依房价累进的0.5%至4.5%的标准印花税,境外投资客如果一次性买入价格超过3000万元的物业,要交将近20%的印花税,把中介佣金以及其他税费考虑在内,交易总成本不会低于35%。

        商贸:MALL度假酒店俱全    北有滨江商务酒店、中央商贸商务区,中有中华液晶城、来福士商业Mall,西有商务办公综合区,南有国际度假酒店及商业综合体。

    如果这位前体育明星真的是这桩投资的买主,以25%计算,其房价之外的成本将高达8500万港元。

    其中,肉禽及其制品价格上涨2.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.22个百分点(猪肉价格下降5.5%,影响居民消费价格总水平下降约0.18个百分点);粮食价格上涨5.2%,影响居民消费价格总水平上涨约0.15个百分点;鲜果价格上涨5.0%,影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点;油脂价格上涨4.7%,影响居民消费价格总水平上涨约0.06个百分点;水产品价格上涨1.6%,影响居民消费价格总水平上涨约0.04个百分点;鲜菜价格下降10.3%,影响居民消费价格总水平下降约0.37个百分点。

    从黄良升的介绍中得知,现在香港房价高企、税费繁多,唯一比内地便宜的是按揭贷款利率,当前实际利率为2%上下(名义上为2.5%)。香港业界预计随着美国提高利率,香港的按揭利率也会逐步提到2.5%甚至3%。现在内地住房按揭利率一般为7%左右,高于香港5个百分点。

(责任编辑:admin)

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